보도자료

중대형 민간임대 ‘동탄 파라곤 3차’ 견본주택 18일 오픈

galleryside — Sun, 03 May 2026 12:49:40 +0900

봄 이사철을 맞은 경기도 부동산 시장에서 전세 매물 부족과 가격 상승이 이어지며 실수요자들의 고심이 깊어지고 있다. 전세가와 매매가가 동시에 오르는 상황에서 주거 안정성과 상품성을 갖춘 공공지원 민간임대 주택이 대안으로 부상하고 있다.

부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면, 경기도 아파트 전세 매물은 올해 1월 초 약 1만 7949건에서 4월 14일 기준 1만 2656건으로 석 달 사이 약 30% 급감했다. 매물 부족 여파로 전세가격지수는 91.26(4월 6일 기준)을 기록하며 12주 연속 상승세를 이어가고 있다.

매매가 또한 오름세다. KB부동산 자료를 보면 경기도 아파트의 ㎡당 매매평균가격은 지난해 3월 685만 원에서 올해 3월 735만 원으로 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로 환산할 경우 1년 사이 약 4200만 원 가량 부담이 늘어난 셈이다.

이러한 시장 상황 속에서 라인그룹은 오는 18일 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 일원에 공공지원 민간임대 주택인 ‘동탄 파라곤 3차’의 견본주택을 개관한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 총 1,247세대 규모의 대단지로 조성된다.

단지의 가장 큰 특징은 임대 시장에서 희소한 전용면적 82~108㎡의 중대형 평형으로만 구성됐다는 점이다. 또한 용적률을 140% 미만, 건폐율을 12%대로 낮춰 넓은 동 간 간격을 확보하고 공원형 단지로 설계해 주거 쾌적성을 높였다. 세대 내부는 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조와 광폭 거실 등 일반분양 아파트 수준의 특화 설계를 적용했다.

공공지원 민간임대 방식인 만큼 주거 안정성도 확보했다. 최장 10년까지 거주가 가능하며, 거주 기간 동안 취득세와 재산세 등 보유세 부담이 없고 주택 수 산정에서도 제외된다. 무주택 자격을 유지하며 내 집 마련 시기를 조절할 수 있다는 점이 실수요자들에게 유리한 요소로 꼽힌다.

부동산 전문가는 수도권 전세 공급 부족과 매매가 상승이 맞물린 현재 상황에서 직주근접과 교육 환경이 우수한 신도시 내 고품질 민간임대 주택에 대한 수요 쏠림 현상이 당분간 지속될 것으로 전망했다.

한편, 동탄 파라곤 3차 모델하우스는 경기도 화성시 여울동 일원에 마련된다.

보도자료 출처: 서울경제(https://www.sentv.co.kr/article/view/sentv202604160065)

‘반도체 벨트 효과’…평택·동탄·용인 부동산시장 활기

galleryside — Sun, 03 May 2026 12:48:06 +0900

최근 반도체 업황 개선 기대감이 형성됨에 따라 삼성전자와 SK하이닉스 등 대규모 반도체 생산 시설이 있는 평택, 화성, 용인 등 인근 부동산시장이 활기를 띄고 있다.

13일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 4분기 이후 올해 2월까지 평택, 화성, 용인 아파트 거래량과 거래비중은 모두 오름세를 나타냈다. 3개 지역 아파트 거래량은 총 3만101건으로 지난 2023년 동기(1만 7435건) 대비 72.6% 증가했다. 이와 함께 경기도 내 거래비중 역시 22.91%에서 24.23%로 확대됐다.

매수 심리가 회복되면서 실거래가 상승 사례도 포착됐다. 부동산 플랫폼 아파트미에 따르면 올 1분기(1~3월) 평택, 화성시 동탄구, 용인시 아파트 타입별 신고가 거래 건수는 800건이다. 이는 이들 지역의 지난해 1분기 신고가 거래건수(90건)와 비교해 큰 폭으로 증가한 수치다.

개별 단지에서도 이같은 흐름을 볼 수 있다. 화성시 동탄구 소재 ‘동탄역 린 스트라우스’ 전용 93㎡은 지난달 종전 최고가 대비 2300만원 오른 14억 2300만원에 거래돼 해당 타입 신고가 기록을 경신했다. 평택시 고덕동 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 3차 센텀’ 전용 84㎡는 지난달 7억500만원으로 손바뀜되며 주요 단지를 중심으로 거래가 이뤄지는 모습이다.

이러한 분위기 속 수도권 반도체 벨트에서는 신규 분양이 예고됐다. 우미건설 컨소시엄은 오는 5월 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 내 Abc-36블록에서 '평택 고덕 우미린 프레스티지'의 분양에 나선다. 분양가 상한제가 적용되는 민간분양 단지로 지하 2층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84·94·101·111㎡ 등으로 구성됐다. 총 743세대가 공급된다.

이어 라인산업은 경기도 화성시 동탄2지구 A58BL에서 공공지원 민간임대 아파트 ‘동탄 파라곤 3차’를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18 개동, 전용 82~108㎡ 총 1247세대 규모로 조성된다.

동문건설이 경기 용인시 처인구 고림동 일원에 시공하는 ‘용인 고림 동문 디 이스트’는 본격 청약 일정에 돌입했다. 지하 2층~지상 23층, 6개 동, 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 총 350가구 규모다. 타입은 ▲59㎡ 74가구 ▲75㎡ 170가구 ▲84㎡ 106가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성됐다.

한 부동산 전문가는 “대형 반도체 클러스터가 조성되는 지역은 일자리 창출과 인구 유입이 동반돼 주택 수요가 꾸준히 형성되는 구조”라며 “최근 반도체 업황이 전반적인 개선 흐름을 보임에 따라 지역 경제 활성화 기대감이 실거래가에 반영되는 추세로 인근 배후 주거지에 대한 수요자들의 발길이 이어질 것”이라고 전망했다.

보도자료 원문 보기 : 팍스경제TV

'공공지원 민간임대' 새 주거 대안 동탄 파라곤 3차

galleryside — Sun, 03 May 2026 12:46:44 +0900

전국 아파트 분양가 상승률이 직장인 소득 증가 속도를 웃돌면서 실수요자의 내 집 마련 부담이 커지고 있다. 이에 따라 초기 자금과 대출 부담을 상대적으로 낮출 수 있는 공공지원 민간임대 아파트가 대안 주거 형태로 주목받는 분위기다.

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 2025년 12월 말 기준 최근 1년간 전국 신규 분양 아파트의 ㎡당 평균 분양가는 611만 9,000원으로 전년 동월(571만 6,000원) 대비 약 7.0% 상승했다.

반면 고용노동부의 사업체노동력조사 결과, 전국 상용근로자(1인 이상 사업체)의 2025년 월평균 급여액은 약 385만 8,000원으로 전년(약 375만 6,000원) 대비 약 2.7% 증가하는 데 그쳤다. 분양가 인상 속도가 소득 증가율보다 약 2.6배가량 가파른 셈이다.

소득과 집값의 격차는 체감 지표인 연소득 대비 주택가격 배율(PIR)에서도 확인된다. 국토교통부의 '2024년 주거실태조사' 결과 전국 자가 가구의 PIR은 6.3배로 집계됐다. 특히 수도권의 경우 PIR이 8.7배에 달해, 소득을 한 푼도 쓰지 않고 9년 가까이 모아야 내 집 마련이 가능한 것으로 나타났다.

부동산 업계 관계자는 "PIR 지표가 지속적으로 우상향하고 있고 분양가 상승세가 이어지고 있어 내년에는 주거비 부담이 더욱 가중될 것으로 보인다"며 "소득 수준과의 격차가 심화됨에 따라 공공지원 민간임대가 주요 주거 트렌드로 부각될 가능성이 높다"고 분석했다.

이러한 가운데 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에서는 라인산업이 공공지원 민간임대 아파트 '동탄 파라곤 3차'를 공급한다.

단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡, 총 1,247세대 규모로 조성된다. 해당 단지는 최초 계약 시 분양전환 권리를 확정할 수 있으며, 최장 10년간 거주가 가능하다. 거주 기간 동안 취득세와 재산세 등 세제 부담이 없고 주택 수 산정 대상에서도 제외되는 것이 특징이다.

보도자료 출처: 한경MONEY

10년간 안심거주…'동탄 파라곤 3차' 1247가구

galleryside — Sun, 03 May 2026 12:45:20 +0900

라인그룹, 동탄2신도시에 공급
세금 부담 없고 임대료 저렴
GTX-A로 서울 접근성 높아져

경기 화성 동탄2신도시에서 입주 때까지 자금 부담이 없는 공공지원 민간임대 1200여 가구가 이달 나온다. 화성 동탄에서 파주까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 전 구간 개통도 앞두고 있어 서울 접근성이 더 좋아질 것으로 전망된다.

라인그룹은 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 ‘동탄 파라곤 3차'를 공급한다고 15일 밝혔다. 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 1247가구(전용면적 82~108㎡)로 구성된다.

공공지원 민간임대는 거주하는 동안 취득세, 재산세 등 각종 보유세가 부과되지 않는다. 주택 수 산정에서도 제외된다. 주변 시세의 90% 수준으로 최장 10년까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있다. 임대료 인상도 연 5% 이내다. 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 임대 종료 때 보증금 반환 걱정을 하지 않아도 된다. 전세 사기 우려가 없고 거주비 부담이 작다는 게 장점이다. 청년과 신혼부부가 몰리며 청약 때마다 높은 경쟁률을 기록하고 있다. 지난달 서울 동작구의 민간임대 청년안심주택은 평균 경쟁률이 160 대 1을 넘었다. 인천 영종국제도시에 공급되는 공공지원 민간임대 단지인 ‘운서역 푸르지오 더 스카이 2차’도 최고 40 대 1의 경쟁률을 나타냈다.

동탄2신도시는 GTX-A노선 개통으로 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 예상된다. 올해 상반기 개통(삼성역을 무정차 통과)되면 동탄에서 서울역까지 20분대로 이동이 가능하다.

공사가 한창인 반도체 클러스터 수혜도 기대된다. 인근 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진되고 있다. 완공되면 용인 반도체 메가시티로의 출퇴근이 편리해진다.

교육 여건도 입주 전에 제대로 갖춰진다. 오는 9월 개교 예정인 다올초를 비롯해 반경 1㎞에 화성신동중, 신동고 등이 있다. 동탄신도시 내 신동 상업지구와 목동 학원가도 이용할 수 있다. 앞서 동탄신도시에서 파라곤을 공급한 라인그룹은 이번 단지에 각종 특화설계를 적용해 경쟁력을 대폭 높일 계획이다.

내부는 4베이(거실과 방 세칸 전면 향 배치) 구조를 적용한다. 단지 건폐율(대지면적 대비 건물 1층 바닥 면적 비율)이 12%로 낮고, 조경 공간을 확보해 ‘친환경 공원형 단지’로 조성한다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내 골프연습장 등이 들어설 예정이다.

출처: 집코노미(https://www.hankyung.com/article/2026041533341)

‘신분평 더웨이시티’, 중도금 무이자로 일반분양 ‘조건 변경’

galleryside — Sat, 18 Apr 2026 14:49:36 +0900

일반분양 10층 미만 잔여 가구... 금융 조건 완화
민간임대 아파트는 마감 임박
장성초 신설 승인… 교육환경 강화도

‘신분평 더 웨이시티’ 가 분양 막바지에 접어든 가운데, 일반분양 조건을 변경하며 수요자 자금 부담 낮추기에 나섰다.

분양 관계자에 따르면, ‘신분평 더 웨이시티’ 의 민간임대 아파트는 100% 계약이 임박했고, 일반분양 역시 10층 이상 가구의 상당수가 계약이 완료된 것으로 알려졌다.

이러한 가운데 10층 미만 일반분양 잔여 가구를 대상으로, 후불제로 진행되는 60% 중도금 대출 이자 중 4 ~ 6회차에 대해 무이자를 실시한다. 청약 통장 없이 계약이 가능하며, 전매 제한도 없다.

금융권에 따르면, 이달 7일 국내 5대 은행의 주담대 금리 (5년 고정형) 는 연 4.1~6.22%로 집계됐다. 지난해 11월 고정형 주담대 금리가 연 4.02~6.08%로 형성된 점을 감안하면 한 달여 만에 0.08~0.14%p 가량 오른 것이다.

분양 관계자는 “현재 막바지 분양 중으로, 중도금 4 ~ 6회차 무이자 조건 변경을 통해 금융비 부담 완화 효과를 누릴 수 있도록 조정했다” 며 “브랜드 대단지의 프리미엄을 동시에 기대할 수 있는 만큼, 일반분양 잔여 가구 물량 소진이 빠르게 진행될 것으로 보인다” 고 덧붙였다.

신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원에, 3개 블록 ∙ 총 3,949가구의 미니신도시를 조성하는 초대형 프로젝트이다. 블록별 가구수는 1블록 1,448가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 2블록 993가구 (전용 59 ~ 112㎡) ∙ 3블록 1,508가구 (전용 59 ~ 84㎡) 다. 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원 ∙ 초등학교 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록에 들어서는 ‘신분평 더 웨이시티’ 는 지하 2층 ~ 지상 29층 ∙ 12개동 ∙ 총 1,448가구 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 아파트는 전용 59㎡ ∙ 793가구, 일반분양 아파트는 전용 75 ~ 112㎡ ∙ 655가구로 구성된다. 시공사는 제일건설(주)이며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

청주 부동산 시장은 대기업을 중심으로 한 신규 투자와 고용 확대 등으로 기대감이 형성되고 있어 미래가치가 높다. 최근 SK하이닉스가 청주 M15X 생산공장에 약 20조 원 규모의 투자를 진행 중인 가운데, 청주 테크노폴리스 일대에는 반도체 관련 협력업체 입주가 활발해지고 있다. 또한 LG에너지솔루션은 청주 오창 공장에서 전기차 배터리 공장 증설을 위해 4조 원을 투입했으며, 셀트리온 역시 오창에 신규 PFS (사전 충전형 주사기) 생산공장 건설을 추진할 계획이다. 이같은 대규모 투자로 청주 지역 전반의 고용 확대와 주거 수요 안정성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.

‘신분평 더 웨이시티’ 는 청주 구도심과 택지지구 · 산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 자리잡고 있다. 청주 2순환로와 17번 국도가 인접해 있으며, 1·3순환로와 강서IC 등 주요 도로망과도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시∙세종시∙오송∙오창 방면 등으로의 이동이 쉽다.

우수한 교통환경을 바탕으로, 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지 · 오송제2생명과학단지 · 청주일반산업단지 · 오창과학산업단지는 물론, 현 조성중인 청주테크노폴리스 · 청주오창테크노폴리스 · 청주그린스마트밸리 · 청주하이테크밸리 · 남청주현도일반산업단지 등까지 모두 차량으로 30분 이내 이동 가능해 출퇴근이 용이하다.

교육환경도 한층 강화된다. 신분평 도시개발사업 내 장성초 (가칭) 신설사업이 지난해 10월 최종 조건부 승인 돼, 총 54학급 ∙ 학생 1,162명 규모로 건립된다. 특히 신분평 도시개발사업 3개 블록이 보행육교와 연결 브릿지로 이어져 차량 동선과 분리된 안심 통학 동선을 갖추게 된다. 청주에서 선호도가 높은 남성중과 세광고 · 충북고를 비롯, 청주교대 · 충북대 · 서원대 등도 인접해 있다.

생활 인프라도 풍부하다. 청주지방합동청사 · 청주서원경찰서 (예정) · 충청북도교육청 등 각종 관공서는 물론, 이마트 청주점과 에버세이버 등도 가깝다.

아울러, 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당 ∙ 물소리마당 등 공원형 단지로 조성해 쾌적한 정주여건도 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 설치될 예정이다.

현재 선착순 분양이 진행중이며, 자세한 조건은 대표번호를 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 청주시 상당구 용암동 일원에 개관중이다.

출처 : 중앙이코노미뉴스(https://www.joongangenews.com/news/articleView.html?idxno=485278)

신분평 더 웨이시티, 민간임대 마감 임박…일반분양 일부 잔여세대 ‘조건 변경’

galleryside — Sat, 18 Apr 2026 14:47:22 +0900

충북 청주시 서원구 장성동 일원 (신분평 도시개발사업) 에 선보인, ‘신분평 더 웨이시티’ 의 민간임대 아파트가 마감을 앞두고 있다.

6일 신분평 더 웨이시티 분양 관계자에 따르면, 민간임대는 마감이 임박한 상황으로 일반분양 역시 10층 이상 가구는 대부분 계약이 마무리됐고 저층 일부 가구만 남아 있다.

이 단지는 신분평 더 웨이시티는 후불제로 진행되는 60% 중도금 대출 이자 중, 4~6회차에 대해 무이자를 적용한다. 중도금 부분 무이자는 10층 미만의 일반분양 잔여 가구에 한정된다. 청약 통장 없이 계약이 가능하며, 전매 제한도 없다.

신분평 도시개발사업은 충북 청주시 서원구 장성동 일원에, 3개 블록∙총 3949가구의 미니신도시를 조성하는 초대형 프로젝트이다. 블록별 가구수는 1블록 1448가구(전용 59~112㎡)∙2블록 993가구(전용 59~112㎡)∙3블록 1508가구 (전용 59~84㎡)다.

공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원∙초등학교 등 각종 기반시설이 함께 들어선다. 이 중 1블록에 들어서는 ‘신분평 더 웨이시티’는 지하 2층~지상 29층∙12개동∙총 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 민간임대 아파트는 전용 59㎡∙793가구, 일반분양 아파트는 전용 75~112㎡∙655가구로 구성된다. 시공사는 제일건설이며, 입주는 2028년 5월 예정이다.

‘신분평 더웨이시티’는 청주 구도심과 택지지구·산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 들어선다. 청주 2순환로와 17번 국도가 인접해 있다. 이에 대전시∙세종시∙오송∙오창 방면 등을 차량으로 출퇴근 할 수 있다.

특히 최근 청주에서 대기업을 중심으로 한 신규 투자와 고용 확대 흐름도 이어지고 있어, 부동산 시장 전반에 기대감이 형성되고 있는 점도 눈에 띈다. 실제로 SK하이닉스가 청주 M15X 생산공장에 약 20조원 규모의 투자를 진행 중인 가운데, 청주 테크노폴리스 일대에는 반도체 관련 협력업체 입주가 활발해지고 있다. 또 LG에너지솔루션은 청주 오창 공장에서 전기차 배터리 공장 증설을 위해 4조원을 투입했고, 셀트리온 역시 오창에 신규 PFS(사전 충전형 주사기) 생산공장 건설을 추진할 계획이다.

교육환경도 한층 강화된다. 신분평 도시개발사업 내 장성초 (가칭) 신설사업이 지난 10월 최종 조건부 승인 돼, 총 54학급∙학생 1162명 규모로 건립된다. 특히 신분평 도시개발사업 3개 블록이 보행육교와 연결 브릿지로 이어져 차량 동선과 분리된 안심 통학 동선을 갖추게 된다.

아울러 부지면적의 약 40%대에 달하는 조경면적을 적용하고, 생태마당∙물소리마당 등 공원형 단지로 조성해 쾌적한 정주여건도 확보했다. 어린이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4개소도 제공할 예정이다.

분양 관계자는 “민간임대는 100% 마감을 앞두고 있고, 일반분양 역시 저층을 제외하고는 대부분 계약이 이뤄졌다” 며 “브랜드 대단지의 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 만큼 일반분양 잔여 가구 물량 소진이 빠르게 진행될 것으로 보인다” 고 덧붙였다. 현재 선착순 분양이 진행중이다.

한편 견본주택은 청주시 상당구 용암동 일원에 마련돼 있다.

출처: 한국금융신문(https://www.fntimes.com/html/view.php?ud=202601060932088013b372994c95_18)

신분평 더웨이시티, 단지 면적 40% 이상 조경으로 꾸며…리조트 같은 주거단지

galleryside — Sat, 18 Apr 2026 14:44:45 +0900

2025년 하반기 한경 주거문화대상

종합대상 제일건설㈜

산책로·물소리·놀이터 어우러진 공원 아파트
청주·오송·오창 산업단지로 출퇴근 편리

충북 청주시 서원구 장성동에 ‘신분평 더 웨이시티 1블록’이 들어선다. 청주 신분평 도시개발사업의 첫 분양 단지이자 청주 도시 균형발전의 초석이 될 사업으로 의미가 크다고 평가된다. 특히 입주민의 주거 만족도에 신경 쓴 점이 ‘2025년 하반기 한경주거문화대상’에서 종합대상작에 선정된 요인으로 분석된다.

◇신분평 도시개발사업 첫 분양

청주 신분평 도시개발사업 1블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 1448가구(전용면적 59~112㎡)로 구성된다. 이 중 655가구(전용 75~112㎡)가 일반분양된다. 입주는 2028년 5월 예정이다.

신분평 도시개발사업은 청주 내 도시개발사업 중 가경·홍골지구와 대농지구에 이어 세 번째로 큰 규모다. 청주에서 진행 중인 사업 중에서는 최대 규모다. 청주 신분평 도시개발사업의 첫 분양 단지로 향후 개발이 완료되면 인구 유입이 촉진돼 청주의 새로운 성장 동력이 될 것으로 기대된다. 3개 블록(총 3949가구)의 공동주택과 준주거시설을 비롯해 공원·초등학교(계획) 등 각종 기반 시설이 함께 들어선다. 도시개발사업 구역 내 수변공원과 가로공원 등 공원 3곳의 풍부한 녹지공간과 산책로도 구축될 예정이다. 자세한 입지환경 및 상세 위치는 신분평 더 웨이시티 입지환경에서 확인할 수 있다.

주택 수요자의 다양한 수요에 맞게 여러 면적 구성을 갖춘 것이 특징이다. 민간 임대 아파트에는 수요자가 선호하는 중소형 타입인 전용 59㎡로 공급된다. 일반 분양분은 중소형, 중대형을 혼합해 전용 75㎡, 84㎡, 112㎡ 등으로 다양하게 구성했다.

남향 위주의 단지 배치를 더해 채광과 통풍이 우수한 점도 매력이다. 여기에 다양한 평면 구성 및 3면 발코니(일부 가구) 등 최신 설계가 적용된다. 모든 타입에 드레스룸, 수납 팬트리(일부 가구), 다목적실(일부 가구) 등 공간 효율성을 높일 공간도 마련된다.

이 단지는 국토교통부 시공능력평가 조경실적 1위(2025년 기준)를 자랑하는 시공사 제일건설의 조경 노하우를 집약해 눈길을 끈다. 단지 면적의 40% 이상을 조경으로 배치한다. 여가에 가볍게 산책할 수 있는 단지 내 공원 산책로부터 생태마당, 물소리마당, 중앙광장 등을 담은 공원형 단지로 만든다. 어린이가 안전하게 뛰어놀 수 있는 단지 내 놀이공간 4곳도 제공할 예정이다.

다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 피트니스·엔드리스풀·스크린테니스·골프강습실·골프연습장 등 입주민의 체력을 증진할 수 있는 운동시설부터 독서실, 카페, 펫라운지, 상상라운지, 다함께 돌봄센터 등 생활 편의를 높여주는 커뮤니티 시설을 갖춘다. 다양한 시설을 갖춘 커뮤니티는 커뮤니티센터 페이지에서 자세히 볼 수 있다.

◇마이스 복합단지 기대감

단지는 청주 구도심과 택지지구·산업단지를 잇는 자족 생활권의 중심에 자리 잡고 있다. 청주 2순환로와 17번 국도가 앞에 있다. 1·3순환로와 강서IC 등 주요 도로망과도 가까워 청주 시내외는 물론 인근 대전시·세종시·오송·오창 방면 등으로 이동이 쉽다.

직주근접 여건도 우수하다. 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지, 오송제2생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산업단지와 함께 조성 중인 청주테크노폴리스, 청주오창테크노폴리스, 청주그린스마트밸리, 청주하이테크밸리, 남청주현도일반산업단지 등이 모두 차량으로 30분 이내에 있다.

교육 환경으로는 개발지 내 초등학교가 계획돼 있다. 보행육교와 연결 브리지를 통해 3개 블록 간 안전한 통학이 가능하다. 남성중, 세광고, 충북고 등 지역 명문 학교와 청주교대, 충북대, 서원대 등도 가깝다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 청주지방합동청사, 청주서원경찰서(예정), 충청북도교육청 등 관공서와 이마트 청주점, 에버세이버 등 편의시설이 가깝다. 인접한 청주 분평 2지구에는 국토부가 추진 중인 대규모 마이스(MICE, 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 복합단지가 들어설 예정이다. 약 130만㎡ 부지에 전시·컨벤션 시설, 수변공원, 상업시설, 숙박시설 등이 조성된다. 서울 코엑스나 부산 벡스코처럼 전시와 문화, 쇼핑이 결합한 복합 인프라로 지역 상권 활성화와 고용 창출이 기대된다.

보도자료 원문 보기: 집코노미

‘청주 신분평 더웨이시티’ 민간임대·일반분양 동시 공급…신흥 주거벨트의 중심, 선착순 분양중

galleryside — Sat, 18 Apr 2026 14:40:40 +0900

청주시 신분평 도시개발사업의 첫 분양 단지인 ‘신분평 더 웨이시티’가 본격적인 공급에 돌입했다. 디벨로퍼 HM그룹(회장 김한모)이 시행하고 제일건설㈜이 시공을 맡은 이번 단지는 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 총 1,448가구 규모로 조성된다. 전용면적은 59~112㎡로 구성되며, 이 중 793가구(전용 59㎡)는 민간임대, 655가구(전용 75~112㎡)는 일반분양 아파트로 공급된다. 입주는 2028년 5월 예정이다.

민간임대 아파트는 전용 59㎡ 단일평형으로 공급되며, 10년간 임대료 동결 및 확정분양가 제도를 적용해 실수요자의 주거 안정성을 높였다. 임대기간 동안 거주 후 분양 여부를 결정할 수 있어 장기 거주와 자가 전환의 기회를 동시에 제공한다.

또한 취득세·재산세·종부세 등 세금 부담이 없고, 청약통장 및 세대주 요건이 필요 없는 점도 특징이다. HUG(주택도시보증공사) 임대보증금 보증보험 100% 가입으로 보증금 안전성 또한 확보했다. 만 19세 이상이면 누구나 청약 가능해 실수요자는 물론 젊은 세대의 관심도 높을 것으로 예상된다.

일반분양 아파트는 전용 75~112㎡로 구성되며, 즉시 계약 및 전매가 가능해 투자 수요도 주목하고 있다. 동·호수 선택이 자유로워 실수요자 중심의 유연한 분양 전략을 적용했다.

해당 전략에 대해 부동산 전문가들은 “최근 청주 내 미분양 해소세가 이어지는 가운데, 분양가 안정성과 미래 개발 호재가 결합된 신축 단지는 실수요자 중심으로 이른바 줍줍이 이루어지고 있다”고 분석했다.

신분평 도시개발지구는 청주시가 추진 중인 남부권 도시 확장 핵심 축으로 평가된다. 인근 분평2지구에는 국토교통부 주도의 MICE 복합단지가 조성될 예정으로, 업계에서는 이를 ‘충청권 코엑스’ 프로젝트로 부르고 있다.

약 130만㎡ 부지 규모의 분평2지구에는 전시·컨벤션, 숙박, 쇼핑, 수변공원 등 자족기능 시설이 함께 들어설 예정으로, 향후 상권 활성화, 일자리 창출, 도시 브랜드 가치 상승이 기대된다. 이에 따라 신분평 일대는 주거·상업·비즈니스 기능이 결합된 복합 중심지로의 변모가 가속화될 전망이다.

신분평 도시개발사업은 총 3개 블록, 3,949가구 규모로, 공원·초등학교 부지(계획) 등 기반시설이 포함된 대규모 복합 개발사업이다. 청주 내에서는 가경·홍골·대농지구에 이어 세 번째로 큰 규모로, 현재 진행 중인 도시개발사업 중 최대 규모를 자랑한다. 이미 개발이 완료된 동남지구·방서지구·지북지구·가마지구와 인접해 있고, 분평2지구·분평미평지구 등 신규 택지개발과 연계되며 약 3만7천여 가구 규모의 신흥 주거벨트를 형성할 전망이다.

이처럼 청주 남부권은 도시개발과 산업·상업시설이 동시에 확장되고 있는 지역인 만큼 신분평 더웨이시티는 향후 분평2지구 MICE 조성 수혜와 함께 미래 가치가 높은 입지를 갖추었으며, 정부가 지난 6월 발표한 부동산 대출 규제를 피한 민간임대아파트의 상대적인 장점까지 더해져 실수요자들은 물론 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있다.

부동산 업계 관계자는 “최근 청주 부동산 시장은 실수요 중심으로 재편되는 흐름 속에서, 임대 안정성과 향후 분양전환이 가능한 민간임대 단지의 인기가 상승하고 있다”며 “신분평 더웨이시티는 이러한 시장 흐름에 부합하는 대표적인 사례”라고 말했다.

한편, 신분평 더웨이시티 모델하우스는 청주시 상당구 용암동에 위치해 있으며, 현장에서는 일반분양 및 민간임대 상담을 동시에 진행 중이고, 분양가 및 모델하우스(견본주택) 위치는 대표번호를 통해 확인 가능하다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1040963)

‘엘리프 한신더휴 수원’, 착한' 분양가에 특공 선전 "1순위 기대"

galleryside — Sun, 29 Mar 2026 14:26:44 +0900

청약홈, 2개 블록 특별공급 소진율 47%
중복 청약 감안 시 4채 중 3채 미달
교육 등 입지 강점에 '스테디 셀러' 예상

비규제 지역인 수원 권선구에서 합리적 분양가를 내세운 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 미분양의 늪에서 선전, 스테디셀러의 가능성을 열었다.

10일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 계룡건설과 한신공영이 당수1지구 C3·D3 블록에서 선보인 이들 2개 단지의 특별공급 결과, 총 552가구 모집에 263명이 중복 지원해 평균 소진율이 47%에 달했다.

블록별로는 C3 42%, D3 54%로 D3블록이 상대적으로 인기몰이했다.

특히 D3블록의 74㎡형 및 84㎡A형은 2 대 1 내외 경쟁률로 100% 소진, 1순위 청약에서 순위 내 마감이 유력하다. 반면 84㎡B형과 120㎡형 등 중대형은 2순위 청약으로 넘어갈 가능성이 높다. C3블록의 74㎡형 및 84㎡A형도 소진율이 70%를 웃돌아 1순위 청약에서 양호한 성적을 거둘 모양새다.

당수동 인근 중개업소 관계자는 “당수지구가 호매실지구와 생활권을 공유하면서도 분양가는 더 저렴하고, 권선구는 수원 내 유일한 비규제 지역”이라며 “무통장 선착순으로 전환되면 분양에 속도가 붙을 수 있다”고 전망했다.

‘엘리프 한신더휴 수원’은 지상 최고 23층, 22개 동에 전용면적 74~106㎡의 공동주택이 모두 1149가구 규모다. C3블록은 중소형 위주로 440가구, D3블록은 중대형 포함 640가구다.

3.3㎡당 가중평균 분양가는 2249만 원이며, C3블록은 2311만 원, D3블록은 2209만 원으로 C3블록이 약간 높은 수준이다. 전용 84㎡형의 평균 분양가는 7억6700만 원으로, C3가 D3보다 소폭 높다. 84㎡형은 남단 호매실지구 내 ‘수원 모아미래도 센트럴타운 2단지’와 ‘호반베르디움 더센트럴’보다 수천만원 높은 수준이다.

현지에서는 ‘엘리프 한신더휴 수원’이 입주를 본격화하는 2028년 4월에는 호매실지구의 기존 아파트들이 입주 10년을 넘기는 구축인 데다 2029년 신분당선 호매실역 개통을 앞둔 '얼죽신'이어서 현재 분양가는 시장에서 수용 가능한 합리적인 분양가라고 평가한다.

단지는 초등학교를 품은 ‘초품아’ 단지로 신분당선 호매실역 개통이 분양의 호재다. 수원역 GTX-A 노선 접근성도 갖췄으며, 당수천 수변공원과 근린공원, 법정 기준보다 3배 넓은 커뮤니티 시설도 강점이다.

청약은 수원시 포함 수도권 거주자 중 청약통장 가입 1년 이상, 12회 납입 요건을 충족한 만 19세 이상 무주택자 또는 1주택자라면 세대주 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 실거주 의무는 없으며, 재당첨 제한은 10년, 전매 제한은 3년이다.

한편, 엘리프 한신더휴 수원 모델하우스는 수원시 당수동에 위치하며, 방문 예약제를 통해 운영할 것으로 알려져 있다.

출처 : 스트레이트뉴스(https://www.straightnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=286212)

청주 중심에서 만나는 미래형 복합공간, 가경 더 센트럴리티

galleryside — Wed, 07 May 2025 14:48:51 +0900

충북 청주시의 중심 상권인 가경동 고속버스터미널 부지에 새로운 도심형 복합단지가 들어섭니다. 바로 ‘가경 더 센트럴리티’입니다. 이 프로젝트는 단순한 상업시설을 넘어, 쇼핑·문화·휴식이 유기적으로 연결된 미래형 공간으로 기획되어 청주의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.

무엇보다도 눈에 띄는 점은 현대백화점 그룹이 론칭한 신개념 복합쇼핑몰 ‘커넥트 현대’의 청주 2호점이 이곳에 입점한다는 사실입니다. 커넥트 현대는 백화점의 프리미엄 이미지와 아울렛의 가성비, 그리고 문화·예술 콘텐츠까지 결합한 공간으로, 기존 유통 시설과는 차별화된 쇼핑 경험을 제공합니다. 이에 따라 ‘가경 더 센트럴리티’는 청주 내 상업, 문화, 유통의 중심축으로 빠르게 부상할 가능성이 큽니다.

입지 여건도 매우 뛰어납니다. 고속버스터미널 부지라는 특성상 교통 접근성이 탁월하며, 청주시 전역은 물론 인근 세종, 오송, 오창 등 배후 수요까지 흡수할 수 있는 위치에 자리잡고 있습니다. 인근에 대형 마트, 금융기관, 오피스, 주거 밀집 지역이 형성돼 있어 풍부한 고정 수요도 확보되어 있습니다.

‘가경 더 센트럴리티’는 현재 공사가 한창 진행 중이며, 2024년 5월 준공을 목표로 하고 있습니다. 커넥트 현대 청주점은 센트럴시티 1층 일부와 2~5층 전 층을 활용할 예정으로, 상업시설뿐 아니라 다양한 라이프스타일 콘텐츠가 도입될 예정입니다. 특히 쇼핑 외에도 전시, 체험, 미식, 휴게 등 복합 문화 기능이 강화된 공간 구성이 예고돼 있어 시민들의 기대감이 고조되고 있습니다.

청주 시민들 사이에서는 이미 입소문을 타며 관심이 높아지고 있습니다. “청주에 이런 공간이 생긴다니 반가운 소식”, “가족들과 주말에 갈 곳이 생기겠다”는 반응처럼, ‘가경 더 센트럴리티’는 단순한 소비 공간을 넘어 청주 일대의 문화·여가 생활을 이끄는 거점이 될 것으로 보입니다.

아직까지는 분양 및 입점 관련 세부 정보가 모두 공개되지는 않았지만, 향후 공개될 추가 내용에 따라 지역 부동산 시장과 상권에도 큰 영향을 미칠 전망입니다. 가경동의 위상을 한 단계 끌어올릴 ‘가경 더 센트럴리티’, 지금부터 관심 있게 지켜볼 만한 현장입니다.

한편, 가경 더센트럴리티 모델하우스는 2025년 개관을 앞두고 있습니다.

자금조달 부담↓…스트레스 DSR 2단계 '미적용' 신규 분양 눈길

galleryside — Mon, 07 Oct 2024 15:22:56 +0900

대출한도를 줄일 목적으로 이달부터 시행된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계를 적용받지 않는 신규 분양 단지가 주목받고 있다. 스트레스 DSR 1단계의 가산금리가 2단계보다 훨씬 낮은 수준이기 때문이다.

12일 업계에 따르면 금융위원회는 8월 31일까지 입주자모집공고가 시행된 집단대출과 부동산 매매계약이 체결된 일반 주택담보대출에 대해서는 종전 규정인 1단계 스트레스 DSR을 적용키로 했다.

DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로 차주가 1년에 갚아야 할 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다.

올해 2월부터 체계가 바뀐 스트레스 DSR은 실제 금리에 향후 잠재적 인상 폭까지 더한 금리를 기준으로 적용하겠다는 의미다.

스트레스 DSR 1단계 때는 은행권 주택담보대출에 스트레스 가산금리로 0.38%포인트가 적용됐지만, 9월부터 적용된 2단계에는 금리가 0.75%포인트로 높아졌다. 특히 수도권 주택담보대출에는 이보다 훨씬 높은 1.2%포인트의 가산금리가 매겨 진다.

가산금리가 높아질수록 대출한도가 줄어들기 때문에 차주의 부담이 커지게 마련이다. 또 아파트 집단대출에도 가산금리가 높게 적용되면 수분양 양자의 이자부담이 높아지는 셈이다.

스트레스 DSR이 적용된 날짜를 기준으로 청약홈 등을 통해 모집공고일을 확인하고 대단지 브랜드 단지 위주로 분양조건을 따져 볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다.

롯데건설이 인천 계양구 효성동에서 분양 중인 '계양 롯데캐슬 파크시티'(3053가구)의 모집공고일은 4월과 7월이어서 스트레스 DSR 2단계 미적용 단지에 해당한다. 전용면적 84㎡ 분양가는 6억원 중반대로 인근에서 올 3월 입주한 '힐스테이트 자이계양' 동일면적 매매가에 비해 1억원 이상 저렴한 것으로 나타났다.

대우건설이 경기 군포시 금정동에서 분양 중인 '금정역 푸르지오 그랑블'(1072가구)도 스트레스 DSR 2단계가 적용되지 않는다. 경기 용인시 처인구에서 HL 디앤아이한라가 공급 중인 '용인 둔전역 에피트'(1275가구)도 2단계에서 제외되는 대단지로 꼽힌다.

분양 관계자는 "가산금리 수준에 따라 실수요자 입장에서는 몇 천만원이라도 부담되는 게 현실"이라며 "금융당국은 3단계 적용도 계획 중이어서 앞으로 실수요자들의 반응이 주목된다"고 말했다.

출처: 데일리안(https://www.dailian.co.kr/news/view/1406646/?sc=Naver)

경기도 ‘브역대신’ 찾아 나서는 수요자, 금정역 푸르지오 그랑블 주목

galleryside — Mon, 07 Oct 2024 14:33:37 +0900

서울 아파트 분양가, 매매가, 전세가가 일제히 치솟으면서 진입장벽이 높아지고 있다. 이에 주택 수요자들은 인접지인 경기 지역으로 향하는 가운데, 특히 브랜드, 역세권, 대단지, 신축 등의 조건을 갖춘 알짜 단지를 주목하고 있다.

실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 7월 말 기준 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4,401만 원으로 역대 최고치를 기록했다. 매월 분양가가 거침없이 오르며 전월 4,190만원으로 처음 4,000만 원을 넘어섰는데 한 달 만에 200만 원가량이 더 오른 셈이다.

신규 분양뿐 아니라 기존 아파트 매매값도 가파르게 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 8월 둘째주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격은 평균 0.32% 오르며 21주 연속 상승세를 이어가고 있다. 심지어 이는 2018년 9월 둘째주(10일) 0.45% 상승 이후 5년 11개월 만에 최대치다. 더불어 전세가격도 15개월 연속 오르며 전세 부담까지 가중되는 상황이다.

이에 서울살이를 정리하고 경기권으로 향하는 수요자들이 눈에 띄게 늘고 있다. 특히 이들 사이에서는 ‘브랜드∙역세권∙대단지∙신축(브·역·대·신)’이 ‘옥석’으로서 평가받고 있는 것이다.

주택 시장에서 흔히 볼 수 없는 까다로운 조건을 모두 갖춘 단지인 만큼 불황기에는 가격 방어가 되고, 상승장에는 더욱 가파른 집값 상승을 경험할 수 있기 때문이다. 실수요 조건과 투자 조건을 모두 만족하는 단지인 셈이다.

대표적으로 경기 군포시 벌터·마벨지구 B-1블럭 일원에 들어서는 ‘금정역 푸르지오 그랑블’이 주목받고 있다. 이 단지는 1군 건설사 대우건설의 ‘푸르지오’ 브랜드가 적용될 뿐 아니라 역세권, 대단지, 신축 등의 조건을 두루 갖췄다는 평이다.

먼저 단지는 지하철 1, 4호선 및 GTX-C노선(예정) 금정역을 가깝게 이용할 수 있어 서울 접근성이 매우 뛰어나다. 특히 GTX-C노선은 올해 초 2028년 개통을 목표로 사업이 착공에 들어가 입주 후 오래 지나지 않아 해당 노선 이용이 가능할 전망이다.

GTX-C 노선이 개통되면 사업지 인근 금정역에서 강남권으로 10분 대 이동이 가능해 사실상 강남 생활권을 누릴 수 있게 된다. 여기에 삼성역과 더불어 청량리역 등을 지나는 만큼 GTX-A 노선(예정), B 노선(예정) 환승도 가능해 강남을 비롯한 주요 업무지구로의 이동도 더욱 편리해질 전망이다.

금정역 푸르지오 그랑블은 지하 2층~지상 최고 45층, 전용 59~95㎡, 총 1,072가구 규모의 대단지로 지어지는 점도 돋보인다. 브랜드 대단지로 지어지는 만큼 높은 상품완성도도 자랑한다. 4Bay 위주의 평면설계를 비롯해 세대 당 주차대수 1.33대, 각 동 라인당 E/V 1대 이상 등 특화설계가 적용된다. 여기에 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽 등의 운동시설을 비롯해 그리너리 카페, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티도 마련된다.

출처 : 리얼캐스트(https://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=25563)